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ETOILE - ARC DE TRIOMPHE

Bel appartement familial et de réception proche Arc de Triomphe

APPARTEMENT | 270 m² | 6 pièces | 75017 PARIS 17eme
Réf : EMPCS338

Prix : 2 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

ETOILE ARC DE TRIOMPHE. Impossible de résister au charme, aux volumes et à la luminosité de ce bien d'exception situé à toute proximité des Champs Elysées et à quelques mètres des accès périphériques et autoroutiers permettant de profiter des escapades au vert sans perte de temps. Situé à deux pas de l’Arc de Triomphe, dans un bel immeuble pierre de taille avec une vue dégagée en étage élevé, ce grand appartement traversant et lumineux (magnifique exposition Sud Ouest) de 270 m² saura vous séduire par ses volumes (plus de 3,40 m de hauteur sous plafond), que vous souhaitiez lui conférer des allures d'appartement familial ou de réception. Il s’ouvre sur une très belle galerie d’entrée de 35 m² qui dessert d’une part, un vaste double séjour ensoleillé de 70 m² et un bureau, et d’autre part une cuisine dînatoire moderne équipée, attenante à une salle-à-manger en rotonde. Ce bien de qualité, aux caractéristiques typiques parisiennes (moulures, parquet, cheminée) propose une partie nuit au calme, entièrement sur cour, dotée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche. La modularité de cet appartement retiendra votre attention, en effet, il pourra également être aisément transformé en 4 chambres (à la place du bureau) ou prendre une autre configuration selon l’utilisation souhaitée. A cela s’ajoute des WC invités, une salle de bains plus douche indépendante, un petit dressing ou vestiaire qui jouxte la galerie d'entrée ainsi qu’un petit dégagement. Ce très bel appartement traversant dispose de rangements, il est idéalement situé à proximité des commerces de la place Saint-Ferdinand, des transports (L1, RER A Etoile et tout prochainement la ligne Éole en 2022) et est agrémenté de très belles parties communes. Gardienne à demeure. Professions libérales possibles. Annexe: une grande cave et un parfait emplacement de parking au sein de la cour de l’immeuble en sus du prix.

Bien en copropriété : lot
Charges courantes : 8256 € par an
Pas de procédure(s) en cours
DPE : 57 / GES : 13

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 270 m²
- Ascenceur : Oui
- Gardien : Oui
- Cave : Oui
- Parking : extérieur dans la cour de l'immeuble en option

Agent en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

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