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LE MARAIS

Bel appartement haussmannien dans le Marais

APPARTEMENT | 153 m² | 5 pièces | 75003 PARIS 3eme
Réf : EMPCS337

Prix : 2 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

PARIS 3ème, LE MARAIS. Difficile de résister au charme de cet appartement familial et de réception aux prestations raffinées ! Idéalement situé dans le quartier très prisé du Marais, il est traversant, lumineux avec une exposition Sud et propose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Il se situe au 2ème étage d'une très bel immeuble en pierre de taille, doté d'un joli et long balcon filant. Cet appartement d'une surface de 142 m² loi Carrez (153 au total) est composé d'une entrée qui dessert les pièces de réception sur rue, à l'avant de l'appartement avec une très belle et grande cuisine équipée dînatoire (26 m²) qui s'articule autour d'un îlot central, un grand salon convivial avec une cheminée qui invite au cocooning. Cet espace, peut, si on le souhaite, devenir un grand espace de plus de 45 m² en supprimant la cloison. Cette partie réception est complétée par une grande salle à manger de 24 m², qui précédemment était configurée en une chambre (3ème chambre). La partie nuit quand à elle, se situe totalement au calme sur cour et propose une grande chambre baignée de lumière avec cheminée, une chambre de taille moyenne, un bureau, deux dressings (dont un grand), ainsi qu'une très belle salle d'eau moderne, au style épuré, avec une douche et deux vasques et un WC séparé. Cet appartement, de part ses nombreuses possibilités d'agencement, propose une modularité qui vous permettra de le configurer selon vos souhaits et nécessités quotidiennes. Il est actuellement configuré en 2 chambres, mais peut immédiatement retrouver sa configuration initiale, soit 3 chambres, voir 4, en réattribuant les pièces. Il dispose de nombreux rangements, de volets roulants dans les pièces de nuits. Il est en excellent état. Les ravalements de la façade extérieure et de la cour ont été effectués en 2018 et actuellement l'ensemble des parties communes est en cours de réfection. Ce bien présente tous les atouts à tous les niveaux. Rare, à visiter sans tarder. A toute proximité des commerces, établissement scolaires et transports ( M° Réaumur Sébastopol et Etienne Marcel à moins de 300 m). Local vélo et poussette à disposition. Cette offre est complétée par une cave en terre battue de 9 m². Electricité et plomberie entièrement refaites, double vitrage sur rue et vitrage renforcé sur cour. Appelez vite Carla SAUVET au 06.23.12.55.08..

Bien en copropriété : 13 lots
Charges courantes : 3440 € par an
Pas de procédure(s) en cours
DPE : en cours / GES : en cours

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 153 m²
- Ascenceur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui

Consultant en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

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