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VERSAILLES - Centre ville

Charmant duplex à Versailles

APPARTEMENT | 83 m² | 4 pièces | 78000 VERSAILLES
Réf : EMPCS365

Prix : 665 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé dans le centre ville de Versailles à toute proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports), vous tomberez immédiatement sous le charme de ce duplex aux allures d'une maison ancienne, conférées par ses tomettes d'époque (300 ans), ses jolies poutres et sa cheminée: une immersion immédiate dans un univers emprunt d'histoire. Tel un cocon, aux 2ème et 3ème (et dernier étage, sans ascenseur), cet appartement traversant, d'une surface de 83 m² habitables (73 m² loi Carrez), est doté de trois chambres. Il propose une belle pièce à vivre (plus de 21 m²) ensoleillée (exposition Est-Ouest), une cuisine aménagée dinatoire ainsi que deux chambres, dont l'une sur cour, et une salle de bain + WC. A l'étage se trouve une grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec vue sur cour, sur les toits de la ville et le ciel. La configuration de ce bien est idéale pour y loger en famille ou sur tout autre modèle. Construit en 1700, l'immeuble a reçu un prix pour son ravalement, qui récompense la qualité des travaux effectués ! Si l'envie vous vient de vouloir étendre cette surface, vous aurez la possibilité d'acquérir un studio de 12 m² (loi Carrez) en sus du prix, soit 125 000 € HAI. Celui-ci se situe au 3ème étage, dans le prolongement de la chambre de l'appartement (niveau 2). Un accès à créer y est donc possible à partir de cet espace. Autrement, en tant que studio indépendant, Il est actuellement composé d'une pièce avec une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sans nulle doute, cela représente un réel atout et un potentiel certain: investissement locatif, bureau, fille au pair, logement étudiant... plusieurs options envisageables selon vos besoins (informations complémentaires sur demande). Transports : gare de Versailles Rive droite et Rive Gauche (environ 8 min à pieds), Chantiers à 10 min, desserte de la gare Montparnasse Paris en moins de 15 minutes. Cette offre est complétée par une petite remise d'environ 7 m², facilement accessible en rdc dans la cour.

Bien en copropriété : 18 lots
Charges courantes : 1200 € par an
Pas de procédure(s) en cours
DPE : 362 / GES : 80
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 83 m²

Agent en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

Actions proposées :






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