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VILLEJUIF - Louis Aragon

Appartement tout confort à Villejuif

APPARTEMENT | 86 m² | 4 pièces | 94800 VILLEJUIF
Réf : EMPSH480

Prix : 348 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 338 500 €
Honoraires : 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur

VILLEJUIF, Louis Aragon. BON INVESTISSEMENT. Très agréable et confortable appartement 4 pièces (possibilité 5) de 84,25 m² en loi Carrez agrémenté d'une terrasse de 6 m², d'un parking et d'une cave. Exposé Sud-Ouest, le salon de 25 m² et la terrasse sont ensoleillés. Sans vis-à-vis et vue sur un grand jardin. Bien agencé, au 3ème étage avec ascenseurs d'un immeuble dans une résidence art déco de bon standing avec gardien. Son plan permet un investissement rentable entre 4 et 6 % pour la colocation avec 3 ou 4 chambres louables entre 500 et 700 €/mois (voir plans). Il est actuellement composé d'une entrée, un salon de 25 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine dînatoire, 3 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc, une salle de douche, un 2ème wc invités et de nombreux rangements. Il a également un excellent potentiel pour l'organiser en spacieux 3 pièces avec réception jusqu'à 48 m² et 2 chambres ! Le chauffage est collectif par radiateurs. A 2 pas des commerces, squares, écoles, métro à 330 m (L.7 et bientôt L.15), tramway à 30 m, route du soleil N7, le quartier s'embellit et est en constante évolution grâce au projet "Grand Paris". Que ce soit un appartement familial, de réception ou d'investissement, tout y est pour garantir une vie très plaisante. Appelez vite Sébastien HEMETEK au 06.30.34.57.98.

Bien en copropriété : 419 lots
Charges courantes : 3960 € par an
Pas de procédure(s) en cours
DPE : 231 / GES : 54

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 86 m²
- Ascenceur : Oui
- Gardien : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1
- Balcon : Oui

Consultant en charge de ce dossier :


Sebastien HEMETEK
Sebastien HEMETEK
Tél direct : 06.30.34.57.98
s.hemetek@haussmannprestige.com

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