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NORMANDIE VEXIN - Gisors

Magnifique propriété de 9 chambres et 9 salles de bains sur un domaine de 109 ha.

PROPRIETE | 875 m² | 15 pièces | 27140 GISORS
Réf : EMPJF950

Prix : 2 120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

NORMANDIE-VEXIN, proche Gisors, limite Eure et Oise. A 60 km de Paris, dans un joli village du Vexin près de Gisors, nous vous proposons cette magnifique propriété composée d’un corps de ferme en "U" des XVII et XVIIIème siècles avec maison principale de 350 m² et nombreuses dépendances d’une superficie totale de 1700 m² dont 875 m² habitables sur un domaine de 109 ha avec clos, parc arboré, terres agricoles, bois et étangs. La maison principale en pierres et petites tuiles dispose d’environ 350 m² habitables sur 2 niveaux avec vue sur la belle cour d'entrée et le parc arboré de 2,5 ha avec practice de golf. Au RdC, vestibule d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, salle de réception avec poutres, grande cheminée ancienne et carrelage à cabochons donnant sur la terrasse de 120 m², salon avec cheminée pierre et briques et sol en tomettes, salle à manger, cuisine, grand bureau, WC. A l’étage, 1 chambre parentale avec cheminée et 2 chambres avec salles de bains, grand dressing/penderie, 2 WC, bureau, lingerie. Combles et grenier partiellement aménagés. Le pavillon de réception de 280 m² offre un large salon sous charpente avec cheminée magistrale en pierre, une salle de jeu en mezzanine, 4 chambres d’invités avec salles de bains et WC sur 2 niveaux. 2 grands garages double fermés. Chenil. Une vaste salle à manger / pavillon de chasse aménagé de plain-pied dans une bâtisse en pierre de 120 m2 sous charpente avec cheminée en pierre et terrasses; grand espace cuisine. Les anciennes écuries de 415 m2 sont aménagées en ateliers, cave à vins, bucher, remise, buanderie, garage… L’ancienne grange de 370 m2 à usage agricole et de stockage abrite un groupe électrogène pouvant alimenter toute la propriété. Un superbe colombier classé au centre du clos est aménagé en bureau circulaire de 50 m2. Second niveau de même superficie et pigeonnier sous combles aménageables. Grand bassin à truites. Une habitation de gardien attenante au pavillon de 125 m2 environ avec séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, WC. Chauffage centrale au fuel. Chaudière à condensation neuve. Fosse septique neuve. Système d’alarme par bornes infrarouge couvrant l’ensemble des bâtis. Le domaine comprend 109 ha, aujourd’hui aménagé en territoire de chasse avec 50 ha de terres agricoles / culture à gibiers avec 11 kilomètres de haies cynégétiques, 42 ha de massif forestier (chênes, érables, sycomores, etc) avec 3,2km de routes et chemins de terre, 17 ha de pâturages, 2 étangs de 2000 et 5000 m2, etc. Un second site à l’extérieur de la propriété comprend des bâtiments divers, hangar, bureau et un important parc de matériel agricole récent inclus dans la vente. Produit rare et gros potentiel. Peu de travaux à prévoir. Proximités des grands axes de la capitale. Idéal pour une activité de loisir, d’hébergement ou une activité combinée agricole et chasse. Renseignements et visites 7/7 au 06.75.18.15.72 avec Julie FINE (Référence : EMPJF950).


DPE : en cours / GES : en cours

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 9
- Surface habitable : 875 m²

Consultant en charge de ce dossier :


Julie FINE
Julie FINE
Tél direct : 06.75.18.15.72
j.fine@haussmannprestige.com

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