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CHAMONIX - MONT-BLANC

Exceptionnelle propriété au MONT-BLANC

Propriété | 628 m² | 7 pièces | 74310 LES HOUCHES
Réf : DWI208

Prix : 3 500 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 3 333 334 €
Honoraires : 5% TTC à la charge l'acquéreur

CHAMONIX-MONT-BLANC. Les Houches - Les Chavants. Dans un cadre privé, emplacement idyllique dans le quartier des Chavants pour cette ravissante ferme traditionnelle savoyarde, authentique et datant du 18ème siècle. La propriété est composée d’un chalet principal d’environs 450 m² qui a été entièrement rénové avec le soin de préserver l’intégrité de son architecture en 2005, avec 5 chambres, une maison d’amis avec 7 chambres, et 3 mazots. Le tout est situé sur un terrain de 3736 m² avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont Blanc. Un mélange réussi du traditionnel avec tout le confort moderne, LE CHALET PRINCIPAL qui s’élève sur 3 étages a été construit à l’origine par des paysans Piémontais entre 1775 et 1777 et exploité pendant 200 ans avant de devenir une auberge en 1940. Au milieu des années 90 la propriété est devenue une maison de famille. Au RDC: l’entrée du chalet principale donne sur un spacieux hall et un grand salon avec cheminée d’époque avec accès à une grande terrasse. On trouve aussi un bar et une salle à manger. Une cuisine américaine équipée professionnelle s’ouvre sur un coin repas et un jardin d’hiver avec poêle. La vue est à couper le souffle. On se trouve également à cet étage une 2ème cuisine, une salle de projection, une buanderie et une cave à vin. Une très grande terrasse de 140 m² (exposée Sud Est) est accessible du salon et de la salle-à-manger avec un panorama unique et merveilleux sur la vallée de Chamonix et sur les sommets qui l’entourent. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une chambre de maître) avec salles de bain en suite et un studio indépendant qui pourrait être réintégré à l’ensemble. Le dernier étage a été transformé en dortoir pour les enfants, avec coin télé salle de jeux, une salle de bain, une salle de douche et de nombreux rangements. Egalement compris sur la propriété: à quelques pas du chalet principal se trouve un second chalet d’amis d’environs 155 m² sur 3 étages avec 7 chambres, qui pourrait être agrandi ou reconstruit. Enfin la propriété comporte 3 mazots dont l'un transformé en Sauna. Garage quatre voitures et local à ski. Deux jacuzzis. SUBLIME !


DPE : 108 / GES : 32

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 628 m²
- Garage : 4 places
- Balcon : Oui

Consultant en charge de ce dossier :



Dawn WOODS
Tél direct : 06.99.65.64.85
contact@chamonixmontblancprestige.com

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