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HAUTE NORMANDIE - Proche L'Aigle

Très belle maison de caractère nichée dans un parc de 2 hectares

MAISON | 220 m² | 7 pièces | 61300 AIGLE
Réf : EMPCS348

Prix : 567 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Bienvenue en HAUTE NORMANDIE, proche de L'Aigle, à 1h40 à peine de Paris en voiture. Au bout d'une longue impasse dissimulée, comme par magie, une grille s'ouvre sur un coin de paradis verdoyant de deux hectares et révèle une charmante maison de caractère de 220 m² habitables, édifiée au XIVème siècle. Lieu magique, inspirant, calme, proche de la nature, doté d'un parc arboré (avec de très beaux sapins bleus), de magnifiques massifs au style anglais, le tout situé dans un petit village à quelques kilomètres de la ville d'Aigle. Le charme authentique de cette maison chargée d'histoire (14ème siècle) sur deux niveaux saura sans nulle doute séduire les amoureux de "l'ancien". Dans toutes les pièces on peut retrouver des poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère particulièrement chaleureuse. La très belle terrasse de 150 m² offre un espace privilégié de détente au soleil. Le rez-de-chaussée se compose d'une partie de réception avec un salon (32 m²) doté d'une cheminée, une salle-à-manger (25 m²), une cuisine dînatoire équipée ainsi qu'une partie nuit avec une chambre de 16 m², une salle de bains (10 m²) et un espace buanderie. Le 1er étage bénéficie de deux grandes chambres, le second, mansardé, est distribué comme suit : un bureau, une salle de bains et un studio de 40 m² indépendant, disposant d'un accès direct par l'extérieur. Un parking de 550 m², agrémenté d'un abris, permet de stationner de nombreux véhicules et une grange de 250 m² restant à aménager, pourra nourrir votre créativité. Comme vous l'aurez compris, ce lieu offre une multitude d'options et permet de donner libre cours à votre imagination... Appropriez vous ce domaine comme bon vous semble ! Une grande cave de plus de 30 m² (dont une immense cave à vin) vient compléter cette offre. Commerces de première nécessité dans le village puis tous commerces à l'Aigle et transports (train desservant la gare Montparnasse en 1h15), à environ 1h40 de Paris en voiture, 45 minutes de Deauville et de Rouen. Terrain constructible et piscinable. Les deux hectares sont actuellement composés d'un parc qui s'étend sur 6000 m² et d'un champ clôturé de 1,4 hectare. Région idéale pour des balades à cheval, randonnées et toutes activités en plein air. A visiter sans plus tarder.


DPE : 149 / GES : 44

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : zone parking plus abris de 550 m²

Consultant en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

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