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LOUVECIENNES

Belle maison d'architecte en lisière de forêt

MAISON | 420 m² | 10 pièces | 78430 LOUVECIENNES
Réf : EMPCS351

Prix : 1 660 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

LOUVECIENNES. Bienvenue dans votre espace, celui que vous allez vous approprier selon votre inspiration et vos besoins. Au calme, à Louveciennes quartier Plateau, nous vous proposons cette maison d'architecte aux allures contemporaines de 420 m² habitables construite en 2000. Plus qu'une maison, ce lieu de vie est un projet en soi : un lieu qui a été pensé pour y réaliser un projet de vie mêlant une partie habitation et une partie professionnelle à usage de bureau, le tout dans un environnement calme, au milieu d’un jardin arboré de 1850 m², doté d'un potager et d'un verger, niché au coeur de la nature et de la verdure, à la lisière de la forêt. Le portail d'entrée en contre bas dessert 4 garages fermés sur deux niveaux dans une "maisonnette" (environ 60 m²) qui peut être réhabilitée en habitation. Puis un chemin mène à la partie principale de la maison et offre 4 parkings extérieurs. La maison est répartie sur 3 niveaux.). Le rez-de jardin (environ 170 m²) dédié à la partie habitation (ainsi que le 1er étage), s'ouvre sur un paisible jardin exposé Sud qui bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt. La partie réception s'articule autour d'une grande salle à manger baignée de lumière (environ 33 m²) avec une cuisine attenante et d'un salon magistral de 46 m² aux volumes extraordinaires grâce à une généreuse hauteur sous plafond et une ambiance conviviale conférée par une charpente en iroko (bois exotique) ainsi qu'une belle lumière. La suite parentale (dotée de sa salle de bains) est très chaleureuse et bénéficie également de beaux volumes. Une autre partie nuit à proximité de l'escalier principal de la maison propose 3 généreuses chambres (environ 15 m² chacune), une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le premier étage partiellement mansardé, propose une ambiance détente et cosy avec une très belle pièce à vivre de 33 m² et une kitchenette, une chambre qui bénéficie d'un accès au toit terrasse (32 m² à aménager) et une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée quant à lui, se compose de 130 m², essentiellement configurés en bureaux (utilisés dans le cadre d’une profession libérale), avec deux larges pièces dotées de baies vitrées donnant principalement sur l'avant de la maison, un espace cuisine, une lingerie, wc ainsi que 2 grandes caves, une cave à vins sur terre battue, une chaufferie ainsi qu'un local poubelles. Ce niveau bénéficie d'un compteur électrique distinct de la partie habitation et d’un accès PMR. Il peut être aisément repensé en habitation, tel un studio indépendant (pour la famille, des amis, des personnes dépendantes, du personnel de maison ou garde d'enfants) avec par exemple une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres (le bureau du fond pouvant facilement être cloisonné en 2 pièces. D'autres aménagement sont possibles. Cette maison spacieuse propose différentes options quand à l'utilisation de ses espaces et grâce à sa modularité. Elle peut être intégralement investie en tant que lieu d'habitation en tant que maison familiale et de réception et aussi pour y développer un projet professionnel répondant aux critères requis par de multiples activités libérales ou y faire vivre des projets de natures artistiques ou autre, selon vos passions. L'essentiel étant que tout y est possible ! Prenez votre plume et rédigez votre projet ! La maison a été conçue de façon à être peu consommatrice (portes isothermes au rdc, double vitrage, toit isolé par panneaux autoportants, plancher chauffant à basse température) et offre des matériaux de qualité (revêtement de sol avec des pierres de Bourgogne, parquet en bambou, charpente en bois exotique. A proximité des transports (gare Ligne L desservant la Défense en 15 minutes) et des commerces de première nécessité et à 15 minutes environ de Paris Ouest. Une visite en vidéo à distance est possible sur simple RDV. Appelez directement Carla SAUVET au 06.23.12.55.08.


DPE : 121 / GES : 28

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 420 m²
- Parking : parking extérieurs devant la maison
- Garage : garages fermés sur 2 niveaux à l'entrée
- Balcon : Oui

Agent en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

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