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SEVRES

Maison de Maitre lumineuse et rare sans vis-à-vis

MAISON | 210 m² | 7 pièces | 92310 SEVRES
Réf : EMPEJ158

Prix : 2 020 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ. Villa en Pierre de Meulière d’une surface habitable de 210 m², édifiée avant 1849 sur un terrain total de 620 m². Cette villa, agrémentée de deux jolies terrasses, se développe sur trois niveaux avec plus de 3 m de hauteur sous plafond et se compose de 7 pièces, 5 belles chambres, 1 salle d bains,1 salle d'eau, 3 WC, un dressing, une cuisine aménagée et équipée, sous-sol total avec potentiel piscine, garage et cave. Entièrement et soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme dans le respect des codes de l’ancien ; carreaux de ciment, marbre, fenêtres à l’ancienne, portes en bois, salles de bain luxueuses, moulures, parquet point de Hongrie d’époque en chêne et double vitrage. Les volumes sont superbes et les escaliers d’origine desservant les 3 niveaux ont été conservés.
Parfaitement entretenue et lovée au cœur de son magnifique jardin, cette maison de Maître est un havre de paix. Au rez-de-chaussée, le grand double séjour de 40 m2, agrémenté de larges portes fenêtres, s’ouvre sur une première terrasse dépourvue de vis-à-vis. La cuisine, bien pensée, est agréable et dispose d’un accès direct et de plein pied à la seconde grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud ainsi qu’au jardin. Un WC indépendant. Au premier étage deux belles chambres avec un dressing lumineux et une grande salle de bain luxurieuse, WC. Le dernier étage offre trois belles chambres chaleureuses ainsi que une salle d'eau et des WC. Combles aménageables. Le sous-sol total de 90 m2, aux volumes exceptionnels, non enterré et possédant de grandes ouvertures sur l’extérieur compte une partie habitable de 40 m2 avec 4 m de hauteur sous plafond.
Les possibilités d’aménagement supplémentaires sont multiples : Au sous-sol ; possibilité d’aménager un appartement indépendant de type T2 (avec entrée indépendante ) ou un espace piscine / spa / salle de sport, tandis que la terrasse boisée côté salon permettrait la création d’une extension de 30 m2 supplémentaires portant ainsi la superficie habitable totale de la maison à 240 m2.
Cette Villa, disposant d’une vue sur la seine et la Tour Eiffel, se situe face à l’Ile Seguin dans un des quartiers les plus prisés de Sèvres Meudon Bellevue, à proximité de Boulogne- Billancourt et du tramway T2. Le centre-ville de Meudon, la Gare de Bellevue, le métro Pont de sèvres ainsi que le futur métro L15 sont à peine à 10 mn à pied de la maison. 350 m2 de jardin sans compter terrasse no 2 et la rue.
A n’en pas douter, vous serez séduits par cette superbe demeure nichée au cœur d’un chemin verdoyant et pourtant à deux pas de Paris. Électricité aux normes 2020. Chauffage au gaz.


DPE : 171 / GES : 40


Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : sur rue PRIVÉ
- Garage : interieur

Agent en charge de ce dossier :


Elodie JANSEN
Elodie JANSEN
Tél direct : 06.56.82.23.83
e.jansen@haussmannprestige.com

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