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NEUILLY-PLAISANCE - Plateau d'Avron

Exceptionnel manoir de l'architecte Viollet-le-Duc sur le plateau d'Avron

CHATEAU | 178 m² | 7 pièces | 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Réf : EMPEJ134

Prix : 1 470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité. Edifié en 1875, à une dizaine de kilomètres de Paris sur le Plateau d’Avron par Viollet-le-Duc, le "Castel d'Avron" offre avec ses dépendances une surface habitable totale de 230 m². Si l'extérieur du bâtiment principal, agrémenté de vitraux et d’une tour gothique, a été préservé, l'intérieur de ce beau Manoir a été entièrement repensé et rénové en 2014, mêlant ainsi harmonieusement l’authenticité des vieilles pierres au confort des matériaux modernes. Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale se compose d’un double séjour traversant de 40 m², dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une élégante cheminée. La cuisine équipée par Gaggenau qui s'ouvre sur le séjour, fait la part belle au Corian et au béton ciré. Au sol, une lucarne vitrée permet d’apercevoir la cave à vin. Les étages sont accessibles par un escalier lové dans la tour située dans l’entrée. Au premier étage d'environ 50 m² une grande chambre et une suite parentale avec sa salle de bain spacieuse et un grand dressing. Au deuxième étage 2 chambres mansardées dont une avec salle de bain et toilettes. Le sous-sol disposant de fenêtres et d’une superficie de 35 m² environ est accessible depuis l'extérieur. A l’arrière du manoir, le terrain de 1150 m² révèle entre tilleuls et oliviers bicentenaires, une piscine ensoleillée bordée d’une terrasse en Ipé d'environ 250 m² ainsi que deux chalets avec cheminée totalisant ensemble 55 m² habitable pouvant être aisément aménagés en studios. Cette propriété, entièrement sécurisée, est nichée au cœur d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et les enfants. A proximité du grand Parc des Coteaux, à 5 minutes des établissements scolaires et à 2 min des commerces. Le manoir sera en outre desservi en 2025 par le Métro Parisien. Contactez Elodie JANSEN au 06.56.82.23.83. Référence du dossier EMPEJ134.


DPE : 157 / GES : 36

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : 3 emlacements dans voie privée

Consultant en charge de ce dossier :


Elodie JANSEN
Elodie JANSEN
Tél direct : 06.56.82.23.83
e.jansen@haussmannprestige.com

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